1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
35.2万円/㎡
前年比+5.5%
さいたま市大宮区
22.9万円/㎡
前年比-13.7%
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グリーンパーク大宮2号棟
埼玉県さいたま市大宮区三橋一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩23分
1987年築 / 10階建 / 177戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9%割安
相場
3,163万円
41.1万円/㎡
1,562
2,630
3,697
4,765
AI査定結果
推定相場価格
3,163万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,630万円〜3,697万円
34.1万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
グリーンパーク大宮2号棟
2,880万円（37.4万円/㎡）/ 7階 / 77.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,880万円 | 37.4万円 | 7階 | 77.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,480万円 | 21.6万円 | 2階 | 68.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/27 | 2,290万円 | 30.4万円 | 4階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 24.2万円 | 1階 | 77.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,980万円 | 25.5万円 | 1階 | 77.65㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は36.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | グリーンパーク大宮2号棟 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅23分 | 2,880万円 | 37.4万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 177戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ライオンズプラザ大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅10分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 187戸 | RC |
| 2024/02/17 | クレドールハイツ さいたま市大宮区堀の内町一丁目 | 大宮駅21分 | 2,390万円 | 36.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 135戸 | RC |
| 2026/01/24 | グランドシティ大宮SOUTHTOWER さいたま市大宮区堀の内町一丁目 | 大宮駅24分 | 2,290万円 | 36.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 136戸 | SRC |
| 2024/04/23 | グランドシティ大宮 さいたま市大宮区堀の内町一丁目 | 大宮駅23分 | 2,480万円 | 35.8万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 135戸 | SRC |
| 2024/06/10 | グランドシティ大宮 さいたま市大宮区堀の内町一丁目 | 大宮駅23分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 135戸 | SRC |
| 2026/01/10 | グランドシティ大宮EastTower さいたま市大宮区堀の内町一丁目 | 大宮駅26分 | 2,080万円 | 33.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 225戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、さいたま市大宮区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して63.3%割高です。